高新DAFJ2018005地块被南昌勤悦置业有限公司拿下,总价2.278亿元,楼面价5512.5元/平米,溢价率42%。这是勤悦置业在瑶湖新城拿下的第二块地,今年1月19日拍下的地块为人才用房用地,与该地块毗邻,楼面价仅2040元/平米。

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地块位置

  地块位于高新区规划路以东、文苑路以南、麻中大道以西、体坛路以北,地块面积30.999亩,容积率1.0<FAR≤2.0,商业、商务、居住用地。为“三限房”用地,采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米,优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民。商业商务建筑面积不小于总建筑面积的15%。宗地配套建筑面积不少于800平方米的社区用房及配套建筑面积不少于200平方米的社区卫生站建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下。

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 区域位置属于瑶湖新城较为成熟的地段,此前华邦拿下周边地块的楼面价已经达到9450元/㎡。目前地块周边主要楼盘是蓝光林肯公园,一期房源价格为10000元/平米左右。地铁一号线东延线也早已获批,交通路网也在逐渐成熟,瑶湖新城板块的利好兑现之后,区域还有很大的发展空间。