上周南昌1盘加推成交下跌33.53% 9千起洋房买到即赚

2018-01-23 11:29:56|来源:乐居
摘要| 据乐居统计,上周(1.15-1.21)南昌共1项目加推新房源,是磨盘山8号,地处南昌后花园之称的湾里区磨盘山南路8号。磨盘山8号项目在上周末1月21日加推了8号洋房,建筑面积约75平-1150平,折后均价约9900元-11000元每平

  乐居讯(编辑 沙亚)据乐居统计,上周(12.15-12.21)南昌共1项目加推新房源,是磨盘山8号(免费看房)。上周南昌市有6盘拿到预售证但是仅有一盘加推房源,预计在1月底会有一波加推热潮,春节将至各大楼盘还在销售存量,现在楼市是遇冷了么?查看数据显示,上周南昌市新建商品房网签了1289套,环比下降25.88%;在之中的新建商品住宅网签的套数是880,环比下降高达33.53%;非住宅网签的409套数,环比下跌了1.45%。三个数据都是跌跌跌,南昌楼市是降温迎新春么?

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      磨盘山8号项目地处南昌后花园之称的湾里区磨盘山南路8号。磨盘山8号项目在上周末1月21日加推了8号洋房,建筑面积约75平-1150平,折后均价约9900元-11000元每平。预计2020年交房。预计后期还有3栋小洋房加推,具体加推时间待定。现在南昌整体均价在1万以上的房屋均价,湾里作为南昌的房价洼地所在,能买到1万元以下的洋房已经是性价比较好的楼盘了。

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上周(01.15-01.21)开盘项目一览表

    磨盘山8号项目位于南昌市湾里区,湾里近年经济也在不断发展,作为湾里的支柱产业就是旅游资源,湾里不断加快交通网的建设,未来还会在轻轨建设上有所建树,湾里距离南昌新城核心区域大约15分钟的车程。现在湾里城建利好不断增多,所以各大品牌房企也纷纷进驻湾里,作为旅游休闲的好去处,湾里还是南昌现在仅有不多均价在1万以下的房价洼地,周边还有很多优质的楼盘在售。湾里区还有恒茂未来都会(免费看房)万科璞悦里(免费看房)合一中央城(免费看房)南昌恒大林溪府(免费看房)等楼盘。

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       磨盘山8号位于湾里区磨盘山南路8号,地处兴湾大道和红湾公路沿线交汇处,交通通达便捷。项目临近湾里的市民公园、湾里一中、未来区政府、洪客隆商圈等,满足业主生活文教休闲等需求。项目由花园洋房、小高层和高层住宅组成。项目规划总户数为1231户,容积率1.6,绿化率高达40%,宜居度较高。磨盘山8号,有着独特赖特风格建筑,建筑外立面美观。磨盘山8号项目以原生态山林为基准,保持原生态山林地貌,延展小区的景观设计,绿化率40%,林荫景观大道、绿草如茵的坡地、庭院草坪、茂密灌木,灵动的水系景观,依山而建,叠水瀑布、潺潺溪流,更有溪涧亭阁、水岸栈道设置其中。磨盘山8号特色的原山花庭为您带来别具一格的漫坡式居住体验。 

    

       恒茂未来都会项目地处湾里区天宁路以南、宁中一路以东,东临靠南昌湾里射击中心。项目咫尺西外环高速、兴湾大道与昌湾大道(高架桥)及湾里大道四条主干道,交通通达佳,在“揽山入城”城市规划下,2017年上半年将开通有轨电车,且还将规划地铁1号线延长线与地铁4号线延长线,区域级大交通、大配套下,区域能量将升级。

        万科璞悦里项目占地约174亩,建筑面积约20万方,容积率1.74,绿化率高达40%,总户数1988户,由13栋18层板式高层和24栋9层洋房,及4000㎡商业组成,并且小区内部配备一个1800㎡的幼儿园,是一个低密度、高品质、高舒适度的社区。

     项目位于南昌市天宁西路与兴湾大道交会处,总占地面积约400亩,规划湖景小高层、庭院花园洋房,打造约76万㎡低密楼盘。毗邻红谷滩商圈、九龙湖省级行政资源、湾里优渥生态环境等多重城市重磅配套,规划中地铁1号线支线、4号线支线双轨交通,红湾、兴湾、昌湾三大公路直通红谷滩、老城区、朝阳、九龙湖四大商圈。

  综上所述,上周加推了只有一个楼盘, 而上周的楼盘销售也有部分下滑。预计有一部分原因在年末很多人都在忙工作的事没时间去看房买房,在新春之前很多楼盘预计会有一波加推热,还将有大的优惠力度来吸引购房者。湾里的房价从几年前的三四千到现在的临近1万,房价一直都在上涨,说明湾里区域价值还有上升的空间,未来湾里会打造更加精品的旅游项目来增加区域经济收益,所以湾里还是作为南昌的房价洼地区域具有一定的增值空间。不过湾里距离主城区一定距离,未来湾里距离主城区的交通会越来越便捷,买房还是要趁早,不过湾里的配套设施还是不够完善,等几年后会更方便人们生活居住的。

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