1月12日，新力旗下公司南昌市贸良实业发展有限公司以5.97亿元竞得经开英雄开发区一宗商住用地，溢价率115.25%，楼面价约4304.16元/㎡。该地块为三限地，限价7300元/㎡

  地块面积约94.59亩，位于经开区英雄大道以南、英雄一路以东。规划容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥22% 。

经开土拍

英雄土拍

  地块位置

英雄土拍

  地块规划

  按照地块出让要求：

  1、现状围墙与出让红线范围不完全重合，宗地内现有一座垃圾清运站暂时保留，地块出让后，受让人在规划方案报审阶段，如垃圾站须重新规划选址，由经开区管委会负责将现有垃圾站拆除后，在新址重新建设；

  2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7300元/㎡。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限；

  3、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。具体办法按照（洪房字[2017]72号）文执行。

英雄土拍