有福!南昌经开区18年首拍!限价7300元/㎡

2018-01-11 16:57:05|来源:乐居
摘要| 南昌经开区推出一宗商住地块,于1月12日上午10点开拍这是经开区2018年挂出的首宗地块。看看位置在哪?

  乐居南昌讯(乐乐)据小编了解到,南昌经开区将推出一宗商住地块,于1月12日上午10点开拍,该宗地位于经开区英雄大道以南、英雄一路以东,总土地面积94.59亩(折合63060㎡),可开发建筑体量13.87万㎡,起始楼面价2000元/㎡,起始总价约2.77亿元,容积率仅2.2,这是经开区2018年挂出的首宗地块。看看位置在哪?根据地图具体位置显示,地块东至英雄三路、南至金牛社区、西至皇姑路、北至英雄大道。如图所示:

1地块地理位置图解


       该地块具体要求有:

  1、该地块内地下燃气管道属于退距范围,竞得人需根据燃气管道的现状及燃气公司的相关安全规定进行退让,保障其安全。地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜,由竞得人按照规划要求自行负责处理;

  2、现状围墙与出让红线范围不完全重合,宗地内现有一座垃圾清运站暂时保留,地块出让后,受让人在规划方案报审阶段,如垃圾站须重新规划选址,由经开区管委会负责将现有垃圾站拆除后,在新址重新建设;

  3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7300元/㎡。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;

  4、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

       那这块地附近是什么情况呢?

  配套:地块周边配套欠完善善,西邻梅岭景区。一公里范围内,有五联村小学、南昌新城学校等教育资源以及英雄医院、社区医院等医疗资源。

  交通:该地块临枫生高速,及南昌绕城高速,距离地铁1号线双港站约3.8公里,地块旁即有公交站点(英雄开发区站,210路、210路夜间车、517路途径),出行还算便利;与南昌理工学院仅一路之隔。

  附近开发度:临近的新房楼盘有城泰枫华天成、庞大领航;稍远点的有中国铁建青秀城、中海阳光玫瑰园、泰禾南昌院子等热门楼盘,这些项目目前在售的房源小高层、高层、别墅等类型均有,均价在8500元/㎡至12000元/㎡不等。具体情况如下。

  泰禾南昌院子

  项目情况:泰禾南昌院子,作为泰禾集团布局华东、落子南昌的匠心之作,泰禾南昌院子择址赣江新区地段,三面梅岭环抱,依山傍水,乐化来龙,生态资源极其优裕。附送车位,现购房有优惠,有2万享十万的活动。销售情况在豪宅类一直比较好,如果对生活品质有要求的话,不妨看下。

  城泰枫华天成

  项目情况:城泰枫华天成位于经开区曰修路与昌北大道交汇处。附近有地铁1号线交通便利。周边有儒乐湖公园和白水湖湿地公园,生态资源丰富。周边名校林立,教育资源优质。现有8#高层在售,建筑面积约117平,另有28#房源在售,建筑面积93-101平;29#30#高层建筑面积88-95平米在售,高层房源均价8600元/平;退台式花园洋房20#,面积约124平,均价约13000元/平,该批房源预计2018年年底交房。

  中国铁建青秀城

  项目情况:中国铁建青秀城,是中国铁建献礼南昌的首部城居作品。项目总用地面积17万平方米,建筑面积约40万平方米,容积率仅为2.0,为低密度多层花园洋房、高层、小高层住宅和风情商业街为一体的高品质、花园水景社区。在地铁一号线附近,交通便利。A22#洋房在售,建筑面积91-105㎡三房户型,共7层1梯2户结构,折后均价12000元/平,预计2018年年底交房,剩余少量房源在售。

  中海阳光玫瑰园

  项目情况:阳光玫瑰园本次拿证房源是29#、31#、33#楼114.38-139.93㎡三房四房住宅共计108套,中海阳光玫瑰园17# 19#小高层基本售完还有少量房源在售,建筑面积约93平-118平户型,折后均价约13000元/平,预计2019年6月交房。另有前期洋房在售,建筑面积114-139平,折后均价约13000-17000元/平。

  庞大领航

  项目情况:庞大领航由国内首家A股上市汽贸集团、中国企业500强的庞大集团投 资开发。总占地约20万㎡,总建筑面积逾32万㎡,整个项目分两期开发。项目一期整体规划建设27栋3层洋墅,3栋19-25层的LOFT公寓、1栋酒店式公寓,4栋2层临街商业、1栋25层写字楼,项目二期整体规划是目前经开区最大的汽车贸易专业市场及4S店商业群。集LOFT公寓、洋墅、写字楼、4S店商业、汽车文化广场五位一体的大型商住综合体。现有25#3.6米层高公寓在售,建面约45-91㎡,折后均价5400-5800元/㎡,房源均为毛坯;另有洋墅在售,主推面积为163-173㎡,折后均价10000-11000元/㎡,以上房源预计在2018年4月交付使用。

      近两年,经开区内不少大开发商入驻,已经在售的有万科、绿地、城泰、正荣、盈石、中国铁建等开发的项目,以及今年开发的有恒大、中海的高价地块,经开区的区域价值不断加分,相信这块地也会引来各大房企的关注,明天究竟花落谁家敬请期待!

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