南昌市二手房成交同比下降超4成 买新房省钱机会来了

2018-01-11 11:40:34|来源:乐居
摘要| 近日小编从南昌房地产信息网近日公布的数据了解到,在刚刚过去的2017年12月,南昌市市区二手房交易量同比下降超过4成,市区的商品住宅销售量同比下降25%。

  乐居南昌讯(编辑 哒哒)近日小编从南昌房地产信息网近日公布的数据了解到,在刚刚过去的2017年12月,南昌市市区二手房交易量同比下降超过4成,市区的商品住宅销售量同比下降25%。数据显示了,在2017年12月,南昌市市区二手房住宅交易套数是2441套,面积大约22.93万平方米,均较2016年同比下降了46%左右,在于11月环比分别下降7%和8%。二手房下降这么厉害是跟楼市限购政策具有一定关系,除了九龙湖和南昌县象湖新城不限购,其他区域基本都限购。而二手房主要集中的区域是限购区域,所以对二手房市场具有一定冲击。其次在于银行贷款,贷款利率的上浮,增加了贷款买房的压力,放款速度下降,让贷款业务办好的速度下降。

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  对比二手房新建商品住宅销售同比也下降了,但是新房还是在南昌住宅交易中处于主导位置。在2017年12月中,南昌市新建商品住宅卖出4173套,同比下降了25%左右,与11月环比上涨8%,同理在销售面积489298.06平方米,同比下降了大约24%,与11月环比上涨13%。12月很多品质楼盘集中加推和开盘,价格上,还有一定的洼地优势,所以在十二月份销量还上浮了。

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  而新房和二手房一对比,优势就出来了。现在新房集中的地方是南昌现有重点发展区域,比如红谷滩九龙湖,南昌县象湖新城,高新开发区等。周边配套不断升级,地铁修,马路修,大型商业综合体在建,无论是居住环境还是新房品质都是比2手房好很多。相对于二手房,最重要一点,买新房期房的价格比二手房便宜,压力相对没那么大。在此,小编给大家推荐几个性价比高,又有增值潜力的楼盘。

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  经开正荣府

  推荐理由:项目位于赣江新区起步区——经开区·双港西大街·南昌十中经开校区向北约400米,周边高校环伺、生活配套设施醇熟、交通网络完善;项目占地约10万方,总规划建筑面积约30万方,由高层、洋房等组成,容积率为2.3,绿化率达30%,建筑密度为25.23%,是低密宜居的社区。 

  万科天空之城

  推荐理由:万科天空之城位于城南路以南、迎宾中大道以东;地块总用地约293.32亩,分为南北两块,北地块用地约143.92亩,南地块用地约149.4亩。地块东侧为规划公园,距北侧澄碧湖园1.3Km,紧邻地铁3号线斗门站地铁口;与BRT线路邻近,居住环境优美,交通便利。

  阳光城青山湖大境

  推荐理由:阳光城青山湖大境,位于青山湖大道1333号,西邻青山湖,正望市政广场与燕鸣岛公园,坐拥南师附小优质教育资源。阳光城青山湖大境约184亩,总建筑面积40万㎡,容积率仅为2.5,每100㎡住宅,享有40㎡园林;建筑密度21%。

  新力琥珀园

  推荐理由:新力琥珀园项目位于九龙湖新城龙兴大街与阁皂山大道交汇处,占地面积约217000平,建筑面积约674000平,打造集电梯花园退台洋房、精 装高层、4.2米层高LOFT于一体的九龙湖园系大盘。

  买房就要新房,新房才最是性价比最高的。这几个楼盘都是高品质楼盘,卖的很好的楼盘,现在还有房源在售。

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