1月10日,赣江新区迎来2018年土地首拍,两宗商业用地最终均由中建信和地产有限公司,中国建设基础设施有限公司以底价拍得,楼面价分别为577元/㎡、660元/㎡。

  从网上获取的信息,该地块应该为中建江西总部大厦,整个总部大厦占地633余亩。

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  其中DXJJ2017028地块面积为19.481亩,土地用途为商业、商务用地,容积率FAR≤4.0,建筑密度D≤45%。

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  DXJJ2017029地块面积为21.057亩亩,土地用途为商业、商务用地,容积率FAR≤3.5,建筑密度D≤45%。

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  根据地块规划:

  1.地块需全部服务区域总部经济,竞得人自持面积不低于项目总计容面积的50%(包括公园地下商业),自持五年。竣工验收备案后,自持部分五年后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售;

  2.竞买人应为世界500强企业前100位(财富中文网2016年度发布的500强企业榜为准)成员企业或关联公司,关联股权关系不低于90%;竞得人摘地后须在南昌经济技术开发区注册子公司;竞得人须引进世界500强成员企业或关联企业5家以上,引进的每家企业年纳税总规模不低于1000万,具体认定标准由赣江新区经开组团管委会确定;

  3.为保证儒乐湖新城现代服务业集聚区的统一性,RLH201-C04及RLH201-C05地块两宗地必须统一规划、统一建设,地下空间也需统一规划设计条件并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体,地上建筑高度应符合航空管理部门要求,具体以规划要求为准;

  4.竞得人须同时竞得该两宗地,即:竞买人须同时参与两宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他一宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价),否则视为恶意竞争,其所交全部两宗地的竞买保证金均不予退还;

  5.竞得人项目摘地后建设期为24个月;该两宗地地块新建建筑供能系统必须由区域集中供能系统提供;地块内地上及地下如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移情况,受让人与赣江新区经开组团管委会自行协商解决。

赣江新区土拍

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