新浪乐居讯 今天国土局网站一次性挂出了洪都9宗地块,总面积达到300.75亩,起始总价达到27.6亿元。地块性质主要为住宅和商业用地。起拍楼面价从3839元/㎡-4731元/㎡不等,包含住宅属性的土地均设有房价上限,从10500元/㎡到12000元/㎡不等。

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  根据地块的附加条件简单计算,本次300亩用地含商业、商务用地面积至少21.33万方,住宅面积约62.18万方,这些住宅均为三限房用地。优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,且限购一套,以户均100平米计算,这批住宅将满足6000多户无房南昌人的需求。

  DAK2017033地块,位于青云谱区上海路以东、溪桥南路以北。商业商务、二类居住用地,容积率:1.0<FAR≤3.5;建筑密度:D≤30%;绿地率:GAR≥30%。起始价1024.33万元/亩,起始楼面价4390元/㎡,总价约4.22亿元。为三限房,房价上限10500元/平米,商业占比不低于60%。

  DAK2017034地块,位于青云谱区溪桥东路以东、溪桥东二路以西。二类居住用地,容积率:1.0<FAR≤1.7;建筑密度:D≤25%;绿地率:GAR≥35%。起始价536.2万元/亩,起始楼面价4731.18元/㎡,总价约2.63亿元。三限房,房价上限12000元/㎡。要求配套4320平米幼儿园。

      DAK2017035地块,青云谱区上海路以东、溪桥南路以北,,商业用地,容积率:1.0<FAR≤5;建筑密度:D≤40%;绿地率:GAR≥20%。起始价1420.6万元/亩,起始楼面价4262元/㎡,总价约2.92亿元。

  DAK2017036地块,青云谱区溪桥北路以北、15米规划路以东,居住用地,容积率:1.0<FAR≤2.5;建筑密度:D≤25%;绿地率:GAR≥35%。起始价753.2万元/亩,起始楼面价4519元/㎡,总价约3.1亿元。三限房,房价上限10800元/㎡。

  DAK2017037地块,青云谱区猎鹰路以北、博文路以西、溪桥南路以南。居住用地,容积率:1.0<FAR≤2.5;建筑密度:D≤25%;绿地率:GAR≥35%。起始价751.14万元/亩,起始楼面价4507元/㎡,总价约1.82亿元。三限房,房价上限10800元/㎡。要求配建社区用房1394平米。

  DAK2017038地块,青云谱区上海路以东、猎鹰路以南、博文路以西。 商业、商务、二类居住用地,容积率:1.0<FAR≤3.5;建筑密度:D≤30%;绿地率:GAR≥30%。起始价1029.27万元/亩,起始楼面价4411元/㎡,总价约5.7亿元。三限房,房价上限10500元/㎡。要求商业配比不低于50%。

  DAK2017039地块,青云谱区博文路以西、昌安路以北。 商业、商务、二类居住用地,容积率:1.0<FAR≤3.5;建筑密度:D≤30%;绿地率:GAR≥30%。起始价1058.33万元/亩,起始楼面价4536元/㎡,总价约2.26亿元。三限房,房价上限10500元/㎡。要求商业配比不低于20%。

  DAK2017040地块,青云谱区博文路以西、15米规划路以北。商务用地,容积率:1.0<FAR≤3.5;建筑密度:D≤30%;绿地率:GAR≥30%。起始价1023.67万元/亩,起始楼面价3838.75元/㎡,总价约2.37亿元。

  DAK2017041地块,青云谱区博文路以西、昌安路以南,商业、商务、二类居住用地,容积率:1.0<FAR≤3.5;建筑密度:D≤30%;绿地率:GAR≥30%。起始价1058.87万元/亩,起始楼面价4538元/㎡,总价约2.59亿元。要求商业配比不低于20%。

  去年,洪都被列入十三五规划的六大新城之一,南昌市政府将引资500亿,再造约4100亩洪都新城,现在这300亩土地只是洪都的一个新起点,将于12月27日竞拍。