在买期房还是买现房这件事上,争论从来就未曾休止过,如今一些真实发生的案例,或许能为我们带来新的启发。

 拖了3年才交房 还要物业费?

  近日,北京某法院判决某开发商为其延期交房等导致购房人损失,判赔约24万元。2012年签合同买房,约定2013年交房,但直到2016年才交,确实是延期了3年之久。不仅如此,开发商还向购房人索要约一年半的物业费和供暖费,就让人更加匪夷所思。经过双方的取证和法院审判,最终还是给购房人以公道。

  延期不是稀罕事

  若论买了期房而迟迟延期交房的现象,其实不胜枚举,在广大期房业主中也不算是稀罕事。而手续不全、不能按期办理房产证、没有完成竣工备案、没通过验收、没有预售证、涉及经济纠纷等,都可能造成各类违约,这一拖几年不能交房,也是必然后果。

  如果回到“期房VS现房”这道难以抉择的选择题上,大多数购房人还是更倾向于价格相对较低、折扣活动更多的期房,再加上现在楼盘在期房阶段时,可选择房源的种类、位置、楼层的机会更多,而现房阶段就更为局限。毕竟动辄百万、千万的房产,能省钱又好挑选,也是颇具吸引力的。

  买期房 要看预售证

  选择期房的话,则建议您在签合同之前,先核实该项目是否已取得预售许可证,或者查询楼盘规划,如果房源与规划不一致,就很有可能延期交房。当然,最为保险的,还是在合同中明确约定关于“逾期交房”的条款,把支付违约金的细节都写清楚,交多少、日期怎么算,都是必不可少。

  当然,如果您对期房仍有顾虑,不妨考虑现房房源,毕竟“看得见摸得着”更让人放心,不过预售证还是要看的,考察新房的条款一项都不能忽略。这些现房的楼盘,去看看更安心。