新浪乐居讯:统计局发布的3月70城房价真的把人吓坏了。一线城市和部分二线城市房价是降了,但是,南昌在经历一个月的最强限购令之后房价居然涨了1.3%?在我们的印象中,南昌的房价有可能是这样的:

想象的房价

想象的房价

  南昌当然没有这么可怕!在整理完南昌在售的131个小区房价后我发现,每个区域总有那么一两个楼盘是价格洼地的存在。比如你可以花7000+在经开区买房,你也可以花5000+买新建区,甚至红谷滩也没那么可怕。

  看上去,红谷滩还有一些万元出头的房源,但这些房子要么是公寓、要么是写字楼、要么是在九龙湖。想在红谷滩买套住宅,单价不超过1.8万很难搞定。红谷滩新区的价格洼地全都在九龙湖,比如新力龍湾,均价9300-9700元/㎡,买套89㎡的房子总价只要82.77万元。这比人们想象中的九龙湖房价1.5万,买套房子总价150万便宜多了。

红谷滩新区房价

红谷滩新区房价

  经开区房价涨幅确实不算小,万科金域国际的精装房已经卖到13500元/㎡。所以我们的印象可能是,经开区房价破万了,刚需活不下去了!但实际上,经开区最便宜的房子只要7200元/㎡。城泰枫华天2号楼均价约7200元/平,买套87㎡的房子首付只要18.79万。如果你愿意选择公寓的话更便宜,庞大领航公寓只要5500元/㎡,一套房子总房款才24.75万元。另外,8字头的楼盘更是一抓一大把,绿地悦公馆这种大开发商位置又不错的楼盘价格也不过才8700元/㎡。

经开区房价

经开区房价

       不管是西湖区还是朝阳新城,房价都挺高。区域谷底价是万豪城,在售公寓,仅8500元/㎡。住宅类价格最低的是宏泰世纪滨江,8#房价1.2万元/㎡,最小户型87㎡,想不到总价104万便能入住西湖区。朝阳新城最佳位置的江景房也只要1.3万元/㎡,绿地朝阳中心最小户型97㎡,算起来也不是太贵。

西湖区房价

西湖区房价

      看起来高新区房价不到1万元/㎡的房子还很多,但实际上住宅都破万了。除了位置略远的蓝光林肯公园,洋房折后均价仅8500元/㎡,户型略大,总价也还是要超过百万的。


高新区房价

高新区房价

        新建区房价也是普遍破万了,风雅蓝山在售公寓6500元/㎡。现在容州港九城算是新建区谷底价,前期房源均价7100元/㎡。

新建区房价

新建区房价

        刚需重地——象湖新城,房价刚刚破万。好在南昌县大,象湖新城破万刚需也不是无路可走。南昌县价格洼地在南部美的城,在售89-124㎡房源,均价5000-5500元/㎡。现在在南昌找到一处总价50万以内的房子有多难,况且还是地铁房!

南昌县房价

南昌县房价

          青山湖区范围也挺大的,洼地在昌南大道附近的金域华府,价格仅7600元/㎡。正经青山湖附近楼盘,阳光城青山湖大境算是性价比最高了。23号楼面积段约90-94平,均价约13000元/㎡

青山湖区房价

青山湖区房价

      从整个南昌范围来看,青云谱全区都是价格洼地。洼地中的洼地应该就是老盘博泰生命树了,均价9000元/㎡。

青云谱区

青云谱区

        湾里是个没有被房地产污染的好地方,价格基本都在万元以下,合一中央城在售公寓价格6300-6400元/㎡,永惠山外山尾盘价格6000-6700元/㎡。

湾里区房价

湾里区房价